Unità 1.

Stato di diritto e ubicazione
L’unità immobiliare è collocata all’interno del compendio industriale ex Ceramica Vaccari non più in attività dal 2006. Il Comune ne ha ottenuto il comodato d’uso a seguito di contratto sottoscritto con la Soc. SEN proprietaria di una parte dell’originario stabilimento (delib. C.C. 69/24.07.2013).
Il comodato contempla un possibile riutilizzo degli spazi costruiti tramite cessione gratuita a soggetti esterni ritenuti idonei allo scopo con riferimento a quanto contemplato dal bando.
Detta unità ha una collocazione isolata ed è ubicata in prossimità dell’accesso primario all’ex stabilimento, affaccia sul piazzale principale in allineamento con altri opifici.

Stato di fatto, caratteristiche geometriche e costruttive:

• Pianta, pressoché quadrata 
  Dimensioni interne, ml 31,50 x 29,50 circa
• Superficie al lordo dei pilastri, mq 914,50 circa
• Distribuzione, unico spazio
• Altezza, variabile esiste un corridoio perimetrale alto c.ca 5,00 metri ed una parete centrale alta circa 7,00 metri
• Sistema costruttivo, in cls armato con travi e pilastri
• Involucro, muro con ampie finestrature
• Copertura, piana con finestrature nella parte rialzata
• Impianti, tipici della funzione industriale

Conservazione

• 
  Serramenti, finestrature in discreto stato, necessita un controllo puntuale degli elementi in metallo, dei pannelli in vetro e del sistema di apertura
• 
  Pavimento, in discrete condizioni necessita una pulizia complessiva con eventuali interventi di bonifica localizzati rivolti al nuovo utilizzo
• 
  Struttura, non presenta lesioni o condizioni di avanzato degrado, lo stato attuale è sostanzialmente una conseguenza dell’utilizzo dell’immobile nel tempo, non appaiono evidenti segni conseguenti ad azioni esterne
• 
  Copertura, in discrete condizioni, sono presenti localizzate infiltrazioni di modesta entità dovute in particolare alla tenuta dei serramenti esterni

Forniture

• 
  Energia elettrica, possibile allaccio alla linea predisposta dal Comune al servizio del Compendio in comodato, previa installazione di sottoquadro
• 
  Acqua, possibile allaccio alla fornitura predisposta dal Comune previo installazione di contatore dedicato
• Possibile allaccio alla fognatura separativa nera predisposta dal Comune
• 
  Servizi igienici, blocco comune collocato in prossimità dell’unità immobiliare
• Gestione a carico del Comune degli spazi esterni costituiti dal piazzale esterno
• Ospitalità presso ultimo piano Palazzina Servizi
• Spazio Polivalente presso Edificio Comunale “Ex Calibratura”
• 
  Metano, fornibile se necessario
• 
  Sistema antincendio, da prevedere a cura del soggetto utilizzatore dell’unità immobiliare se l’attività da insediare lo richiede

Proposta progettuale attesa

• Caratteristiche intervento, non eccedente il “restauro conservativo”
• Distribuzione, spazio unico sfruttabile in conseguenza dell’utilizzatore